1 / 8 · 31 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Caballito
espinosa 1400
Les données
- Surface totale
- 130 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph de cinco ambientes con entrada independiente desde el frente. En planta baja cuenta con living, cocina comedor, tres dormitorios, baño completo y patio con parrilla y segundo baño. Una escalera comunica con un cuarto dormitorio en planta alta. Además, posee acceso independiente a la terraza mediante espacio común, actualmente cubierta. Ubicado a dos cuadras de Av. San Martín y próximo a Av. Juan B. Justo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 199 000 | — |
| 21 septembre 2026 | USD 189 000 | -5 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +4,9 % surface · -2,7 % âge · +0,6 % espaces verts · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 5 pièces à CaballitoCaballito · 130 m · 170 m² · 5 p. · 1976USD 1 265/m²ajusté 1 353 · similarité 70
PH de 6 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 350 m · 143 m² · 6 p. · 1976USD 1 566/m²ajusté 1 586 · similarité 65
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 180 m · 170 m² · 4 p. · 1986USD 1 676/m²ajusté 1 655 · similarité 62
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 150 m · 93 m² · 4 p. · 1976USD 1 752/m²ajusté 1 779 · similarité 54
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 430 m · 98 m² · 4 p. · 1966USD 1 684/m²ajusté 1 848 · similarité 46
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 80 m · 232 m² · 4 p. · 1989 · parkingUSD 1 336/m²ajusté 1 300 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EGALICIAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EPROVINCIA DE SAN JUANÉcole · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 580 m
- PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 870 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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