Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Pedro Goyena Al 1760. Entre Pumacahua Y Curapaligue

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
170 m²
Coperta
152 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

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Venta de Departamento 4 Ambientes 3 cocheras en Caballito, Capital Federal
Av Pedro Goyena 1760 (Donna Terra) Piso 8 al frente - Caballito - Capital Federal
Exclusivo departamento con palier privado y doble acceso, que brinda mayor comodidad e independencia.
Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor con pisos de porcelanato y grandes ventanales que se extienden a lo largo del ambiente, permitiendo la salida a un espacioso balcón aterrazado con deck y una excelente vista abierta al frente.
Cuenta con toilette de recepción equipado con extractor de aire.
La cocina, integrada al área social, ofrece un moderno diseño con isla central y espacio para desayunador. Está equipada con doble bacha de acero inoxidable, horno, anafe, campana extractora sobre la isla, amplio mobiliario de guardado, lugar para heladera de doble puerta y sector destinado al lavarropas.
Un cómodo hall distribuidor, con un gran placard de almacenamiento y doble circulación, conecta los distintos ambientes.
La propiedad dispone de tres dormitorios en suite, todos con placares, pisos de madera y salida a balcón. La suite principal se distingue por sus generosas dimensiones y su baño completo con doble bacha, bañera y ducha independiente. Todos los baños presentan pisos de porcelanato y ventilación natural al exterior.
El departamento cuenta con aire acondicionado y calefacción central de regulación individual.
Completan la propiedad tres cocheras fijas y cubiertas, además de cocheras de cortesía para visitas.
El edificio ofrece seguridad permanente las 24 horas.
Torre de categoría premium con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Excelente amenities,
Torre de categoría premium ubicada en el barrio de Caballito, a metros de las avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, por ende a metros del Subte linea "A".
Todas las unidades serán totalmente externas y luminosas.
2 subsuelos de cocheras.
Amenities: Gimnasio - SPA - SUM - Jardines - Piscina - Solarium - SUM con parrillero - Seguridad las 24hs - Grupo electrógenoEn la zona social de cada departamento, recepción y hall de entrada con pisos de porcelanato italiano de 75 x 150. Cocinas integradas completamente equipadas con mueble de diseño. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico y campana de acero. Doble bacha y grifería monocomando de primeras marcas.
Instalaciones y carpinterías de alta prestación. Pisos, revestimientos y terminaciones de primeras marcas.
En la zona privada, dormitorios con pisos entablonados de madera dura estacionada. Armarios con frentes corredizos e interiores completos.
Baños con pisos de porcelanato, mesadas y detalles de mármol, sanitarios Ferrum y grifería FV.
SERVICIOS
Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperación.
Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como íntima.
Cuatro ascensores principales y uno de servicio. Puertas automáticas de acero inoxidable, revestimiento interior de madera y espejo, piso de mármol.
Grupo electrógeno que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes
NO DUDES EN HACER UNA VISITA
FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946
XINTEL(FDE-FDE-1612)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP820k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4130/m²intervallo USD 3211–4251/m² · per questa superficie USD 545.927–722.608
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 820.000; i comparabili corretti indicano USD 702.062.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,6 % età · +4,9 % bagni · +1,1 % verde · +0,8 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 410 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 44, 88, 126, 132, 133, 134, 180
94
Sicurezza1101 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,6 km
75
  • SCaraboboSubte · Línea A · 410 m
  • SPuanSubte · Línea A · 730 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 820 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 420 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 430 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 520 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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