1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento De 3 Ambientes A Estrenar En Caballito Con Patio Y Balcón
Felipe Vallese 1930
Ficha
- Superficie total
- 109 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 ambientes a estrenar en primer piso, cuenta con patio interno y con balcón aterrazado.
Amplio y muy luminoso departamento con balcón al frente y patio, en una excelente zona entre Caballito y Flores Norte, a metros de Plaza Irlanda.
Características:
• Living-comedor con salida a balcón al frente y patio
• 2 dormitorios con amplios placares
• Dormitorio principal con salida al balcón
• 2 baños completos
• Grandes ventanales y vista abierta
Superficies:
• Superficie total: 109 m²
• Superficie cubierta: 72 m²
• Superficie descubierta (balcón) : 23 m²
• Superficie descubierta (patio) : 14 m²
El edificio cuenta con:
• SUM
• Terraza con parrillas
• Laundry
Ubicación:
Excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivo y subte línea A.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Balcon Aterrazado Pileta Gym Sum CaballitoCaballito · 210 m · 107 m² · 3 amb · 2018USD 2.421/m²ajustado 2.486 · similitud 87
Venta Departamento 4 Amb Flores Cochera BauleraFlores · 140 m · 115 m² · 4 amb · 2023 · cocheraUSD 2.522/m²ajustado 2.239 · similitud 81
Venta 4 Ambiente con Cochera a Estrenar - Full Amenities - FloresFlores · 130 m · 120 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.333/m²ajustado 2.075 · similitud 78
Venta Departamento 4 Ambientes De Categoría, Cochera, Amenities, A Estrenar, En CaballitoCaballito · 130 m · 126 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.221/m²ajustado 1.978 · similitud 76
Venta 4 Ambientes a Estrenar - Flores - Sum, Pileta y Laundry - Entrega InmediataFlores · 300 m · 111 m² · 4 ambUSD 2.685/m²ajustado 2.640 · similitud 76
3 Ambientes – Doble Suite, Balcón con Vista Abierta, Amenities Premium y CocheraFlores · 110 m · 84 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.190/m²ajustado 2.636 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 940 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,2 km
- EJUAN B. PEÑAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 520 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 810 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 490 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.