Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Avenida Rivadavia 6000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
135 m²
Couverte
126 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Adrián Rodríguez
APTO CRÉDITO!
Departamento Semipiso al frente sobre Avenida Rivadavia, en una ubicación estratégica de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a todo. 3° piso.
La propiedad se destaca por su doble circulación, con entrada principal y de servicio, una característica muy valorada en este tipo de construcciones.
Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un hall de recepción con gran placard vajillero, que aporta mucho lugar de guardado.
Desde allí accedemos a un living comedor de grandes dimensiones, con pisos de parquet y salida a balcón corrido al frente sobre la Av. Rivadavia, lo que garantiza muy buena luz natural en estos ambientes.
A través de un distribuidor se accede a tres dormitorios amplios. El dormitorio principal cuenta con salida al balcón y un gran placard con interiores completos.
El baño principal, el toilette y la cocina fueron reciclados hace aproximadamente 15 años, manteniendo una base funcional y sólida.
La cocina tiene comedor diario y barra desayunadora, ideal para el uso de todos los días.
Se complementa con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio, actualmente a refaccionar.
Edificio de aproximadamente 60 años de antigüedad, de construcción tradicional, con ambientes amplios y excelente distribución.
El edificio no cuenta con cochera.
Ubicación con múltiples medios de transporte y rodeado de una amplia oferta de comercios y servicios: supermercados, farmacias, bancos, colegios y estaciones de servicio.
Ambientes
Living comedor
Cocina con comedor diario
3 dormitorios
Baño completo
Toilette
Balcón corrido
Lavadero independiente
Dependencia de servicio con baño propio
Baulera

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSPP195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 514/m²fourchette USD 1 458–1 615/m² · pour cette surface USD 196 871–218 034
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 195 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 204 409.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -2,1 % surface · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 100 m (1 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 44, 49, 55, 85, 86, 88, 96, 136
100
Sécurité693 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,6 km
76
  • SPuanSubte · Línea A · 100 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel secundario común · 70 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 670 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 540 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 340 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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