PH de 5 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Caballito

PH de 5 pièces à Caballito

Fragata Presidente Sarmiento 672

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
143 m²
Couverte
120 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
41 ans (1985)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplio ph de 5 ambientes y 143 m² totales, en dos plantas y en primer piso por escalera, con sectores al frente y otros internos muy silenciosos, y gran terraza propia con quincho. En la primera planta, un luminoso living comedor con salida a balcón corrido. Cocina independiente con comedor diario, buen espacio de guardado y conexión para lavavajillas o lavarropas. Lavadero independiente. Tres dormitorios y un escritorio, todos con placard, y un baño completo. En la planta superior, un amplio cuarto dormitorio (ideal como playroom, gimnasio o espacio de trabajo), un segundo baño completo y la terraza con quincho, ideal para disfrutar al aire libre. Baulera, 5 equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos, termotanque de gran capacidad y gas en ambas plantas. Plomería renovada e instalación eléctrica actualizada. Edificio de solo 3 unidades. La propiedad está ubicada en una zona residencial de Caballito, con gran variedad de transportes y accesos. Importante: aproximadamente 40 m² de la planta superior no se encuentran declarados en la escritura. La propiedad no es apta crédito. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 655/m²fourchette USD 1 532–2 280/m² · pour cette surface USD 219 021–325 978
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 220 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 236 706.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,9 % surface · -1,2 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Puan à 880 m (11 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181
75
Sécurité421 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza Irlanda à 560 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 1,4 km
80
  • SPuanSubte · Línea A · 890 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE GUATEMALAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL HABÍA UNA VEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EVIRGEN GENERALAÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 550 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 350 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 490 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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