1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceMaison de 7 pièces à Chacarita
otero 39
Les données
- Surface totale
- 317 m²
- Couverte
- 247 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 86 ans (1940)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa sobre lote propio ubicada en el corazón de Chacarita, desarrollada en dos plantas y con gran potencial de refacción. La propiedad cuenta con 7 ambientes distribuidos de manera funcional, incluyendo amplios dormitorios, sectores de estar y comedor, patio, balcones y espacios de guardado. Su distribución y dimensiones ofrecen múltiples posibilidades de actualización, adecuación para vivienda familiar, uso multifamiliar o proyecto de reciclaje. Destaca por sus generosos espacios exteriores, excelente potencial de revalorización y la versatilidad propia de una casa de época sobre lote propio. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Chacarita, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia en un barrio en constante valorización. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -11,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,9 % distance au subte · +1,9 % espaces verts · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 263 m²USD 1 636/m²ajusté 1 685 · similarité 64
Maison de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 490 m · 294 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 969/m²ajusté 745 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 400 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 01 PAULA ALBARRACIN DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ERUBEN DARIOÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 440 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 500 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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