1 / 8 · 19 más en el avisoCasa Sobre Lote Propio de 7 Ambientes a Reciclar en Chacarita
otero 39
Ficha
- Superficie total
- 317 m²
- Cubierta
- 247 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 86 años (1940)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa sobre lote propio ubicada en el corazón de Chacarita, desarrollada en dos plantas y con gran potencial de refacción. La propiedad cuenta con 7 ambientes distribuidos de manera funcional, incluyendo amplios dormitorios, sectores de estar y comedor, patio, balcones y espacios de guardado. Su distribución y dimensiones ofrecen múltiples posibilidades de actualización, adecuación para vivienda familiar, uso multifamiliar o proyecto de reciclaje. Destaca por sus generosos espacios exteriores, excelente potencial de revalorización y la versatilidad propia de una casa de época sobre lote propio. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Chacarita, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia en un barrio en constante valorización. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,9 % distancia al subte · +1,9 % espacios verdes · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
CASA sobre terreno propio, multi familiar, apto constriccion,Villa Crespo · 370 m · 263 m²USD 1.636/m²ajustado 1.685 · similitud 64
Excelente Local con Vivienda Sobre Lote Propio - Ideal Para Vivienda y Una Excelente RentaVilla Crespo · 490 m · 294 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 969/m²ajustado 745 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 400 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 01 PAULA ALBARRACIN DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ERUBEN DARIOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 440 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 500 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.