בית, 7 חד׳, Chacarita — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 19 במודעה
בית · למכירה · Chacarita

בית, 7 חד׳, Chacarita

otero 39

יזםמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
317 מ״ר
מקורה
247 מ״ר
חדרים
7
חדרי שינה
6
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
86 שנים (1940)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa sobre lote propio ubicada en el corazón de Chacarita, desarrollada en dos plantas y con gran potencial de refacción. La propiedad cuenta con 7 ambientes distribuidos de manera funcional, incluyendo amplios dormitorios, sectores de estar y comedor, patio, balcones y espacios de guardado. Su distribución y dimensiones ofrecen múltiples posibilidades de actualización, adecuación para vivienda familiar, uso multifamiliar o proyecto de reciclaje. Destaca por sus generosos espacios exteriores, excelente potencial de revalorización y la versatilidad propia de una casa de época sobre lote propio. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Chacarita, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia en un barrio en constante valorización. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPP280k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,685/m²טווח USD 745–1,685/m² · לשטח הזה USD 236,264–534,259
מחיר חריג‎-48% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-11.1 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+1.9 % שטחים ירוקים · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 400 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 42, 65, 71, 76, 176
94
ביטחון754 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
96
שטחים ירוקיםPaseo de la Chacarita de los Colegiales במרחק 440 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 1.5 ק״מ
78
  • SDorregoסובטה · Línea B · 400 מ׳
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 860 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 01 PAULA ALBARRACIN DE 14בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 מ׳
  • ERUBEN DARIOבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 440 מ׳
  • PParque Los Andesשטח ירוק · Parque · 500 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 410 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.