1 / 8 · Ещё в объявлении: 19Дом, 7 комн., Chacarita
otero 39
Характеристики
- Общая площадь
- 317 м²
- Крытая
- 247 м²
- Комнаты
- 7
- Спальни
- 6
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 86 (1940)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa sobre lote propio ubicada en el corazón de Chacarita, desarrollada en dos plantas y con gran potencial de refacción. La propiedad cuenta con 7 ambientes distribuidos de manera funcional, incluyendo amplios dormitorios, sectores de estar y comedor, patio, balcones y espacios de guardado. Su distribución y dimensiones ofrecen múltiples posibilidades de actualización, adecuación para vivienda familiar, uso multifamiliar o proyecto de reciclaje. Destaca por sus generosos espacios exteriores, excelente potencial de revalorización y la versatilidad propia de una casa de época sobre lote propio. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Chacarita, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, espacios verdes, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia en un barrio en constante valorización. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -11,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,9 % расстояние до subte (метро) · +1,9 % зелёные зоны · -1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, Villa CrespoVilla Crespo · 370 м · 263 м²USD 1 636/m²с поправкой 1 685 · сходство 64
Дом, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 490 м · 294 м² · 4 комн. · 1966 · машино-местоUSD 969/m²с поправкой 745 · сходство 48
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDorregoSubte · Línea B · 400 м
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 м
- EJARDIN MATERNAL Nº 01 PAULA ALBARRACIN DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- ERUBEN DARIOШкола · Nivel primario común · 260 м
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 440 м
- PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 500 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 410 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.