1 / 5Участок, Chacarita
Humboldt 290-286-278
Характеристики
- Общая площадь
- 827 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno en venta en Palermo - Humboldt Ver datos Oportunidad de inversión: tres lotes contiguos con prefactibilidad. parcelas: • Parcela 24 (Humboldt 290): 265 m²• Parcela 25 (Humboldt 286): 324 m²• Parcela 26 (Humboldt 278): 238 m²• Superficie total de lotes: 827 m²edificabilidad (Ley 6361): • Unidad: U. S. A. M. - Sustentabilidad de Altura Media• Altura máxima: 17, 2 mts | Plano límite: 24, 4 mts (planta baja + 5 pisos + 1 retiro) • Área edificable: lo - lfi | fot: 2 | Distrito: E2superficie edificable total: 3300 m2 construiblesplusvalía: Incidencia 10 | Alícuota 27% | Sección-Manzana: Ver datos a- Ver datos ila Ver datos
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -30 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, ChacaritaChacarita · 280 м · 520 м²USD 2 115/m²с поправкой 1 873 · сходство 51
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 150 м · 112 м²USD 2 679/m²с поправкой 1 886 · сходство 38
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 150 м · 83 м² · 1986USD 3 614/m²с поправкой 2 438 · сходство 38
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 140 м · 83 м²USD 3 494/m²с поправкой 2 363 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDorregoSubte · Línea B · 490 м
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 950 м
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIШкола · Nivel primario común · 240 м
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
- EHERMINIA BRUMANAШкола · Nivel primario común · 310 м
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 640 м
- PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 730 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 630 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.