1 / 5Terreno em Chacarita
Humboldt 290-286-278
Ficha
- Metragem total
- 827 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Terreno en venta en Palermo - Humboldt Ver datos Oportunidad de inversión: tres lotes contiguos con prefactibilidad. parcelas: • Parcela 24 (Humboldt 290): 265 m²• Parcela 25 (Humboldt 286): 324 m²• Parcela 26 (Humboldt 278): 238 m²• Superficie total de lotes: 827 m²edificabilidad (Ley 6361): • Unidad: U. S. A. M. - Sustentabilidad de Altura Media• Altura máxima: 17, 2 mts | Plano límite: 24, 4 mts (planta baja + 5 pisos + 1 retiro) • Área edificable: lo - lfi | fot: 2 | Distrito: E2superficie edificable total: 3300 m2 construiblesplusvalía: Incidencia 10 | Alícuota 27% | Sección-Manzana: Ver datos a- Ver datos ila Ver datos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -30 % metragem · +1,9 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em ChacaritaChacarita · 280 m · 520 m²USD 2.115/m²ajustado 1.873 · similaridade 51
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 150 m · 112 m²USD 2.679/m²ajustado 1.886 · similaridade 38
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 150 m · 83 m² · 1986USD 3.614/m²ajustado 2.438 · similaridade 38
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 83 m²USD 3.494/m²ajustado 2.363 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno71 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SDorregoMetrô · Línea B · 490 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 950 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscola · Nivel primario común · 240 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EHERMINIA BRUMANAEscola · Nivel primario común · 310 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 640 m
- PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 730 m
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 630 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 860 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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