1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceTerrain à Chacarita
Av. Dorrego 338
Les données
- Surface totale
- 520 m²
- Couverte
- 520 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote propio de 8, 66 x 60, en la zona de chacarita, usab 2, usos 3, cercano a centro comercial de Av. Warnes, apto galpon o deposito posibilidad de construccion, edificabilidad 4136 metros y vendibles 3309. Factibilidad estimada: en base a un análisis preliminar y cálculos orientativos, se estima una superficie construible del orden de 2. 650 m², con aproximadamente 2. 120 m² vendibles. Datos sujetos a verificación y ajuste mediante estudio de factibilidad y consulta técnica/municipal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,2 % surface · +3,1 % espaces verts · +2,6 % sécurité du quartier · +2,4 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 570 m · 436 m²USD 1 353/m²ajusté 1 369 · similarité 58
Terrain à CaballitoCaballito · 720 m · 613 m² · 1946USD 1 223/m²ajusté 1 341 · similarité 53
Terrain à ChacaritaChacarita · 280 m · 827 m²USD 1 681/m²ajusté 1 899 · similarité 51
Terrain à PaternalPaternal · 910 m · 620 m²USD 766/m²ajusté 844 · similarité 46
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 780 m · 378 m² · 1966USD 1 905/m²ajusté 1 971 · similarité 42
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 850 m · 689 m² · 1956USD 4 354/m²ajusté 5 117 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 620 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 960 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EHERMINIA BRUMANAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 410 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 670 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 580 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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