1 / 8 · 22 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Colegiales
Cespedes al 3000
Les données
- Surface totale
- 76 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 100 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Impeacable ph en Colegiales3 ambientesEste ph interno, ubicado en Cespedes 3072, Unidad Funcional N. ° 2, forma parte de un complejo de 6 unidades funcionales. Esta propiedad ofrece un espacio habitable cómodo y bien distribuido. El inmueble presenta 2 dormitorios, 1 baño completo, un acogedor living-comedor, cocina equipada y lavadero. Además, cuenta con dos patios, uno con acceso desde el living y el otro proporcionando ventilación cruzada esencial para la cocina y el lavadero. La luminosidad es excelente gracias a su orientación noreste. Las instalaciones han sido cuidadosamente mantenidas y actualizadas, incluyendo carpinterías de aluminio con dvh en toda la propiedad, 2 estufas de tiro balanceado, paneles Ecosol en los ambientes restantes, aire acondicionado en el living y un termotanque eléctrico. Las reformas realizadas en 2009 incluyeron la renovación de pisos, revestimientos, y cañerías, mientras que en 2025 se completó la renovación de la instalación eléctrica. El consorcio tiene expensas aproximadamente de $100. 000 mensuales, cubriendo servicios como limpieza semanal y fumigación mensual. Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,2 % surface · +1,4 % âge · +0,9 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à ColegialesColegiales · 110 m · 72 m² · 3 p. · 1976USD 2 708/m²ajusté 2 565 · similarité 89
PH de 4 pièces à ColegialesColegiales · 360 m · 86 m² · 4 p. · 1955USD 1 791/m²ajusté 1 925 · similarité 66
PH de 4 pièces à ColegialesColegiales · 180 m · 64 m² · 4 p. · 1976USD 3 438/m²ajusté 3 024 · similarité 65
PH de 3 pièces à ColegialesColegiales · 440 m · 120 m² · 3 p. · 1976USD 1 417/m²ajusté 1 471 · similarité 53
PH de 3 pièces à ColegialesColegiales · 370 m · 136 m² · 3 p. · 1956USD 1 434/m²ajusté 1 645 · similarité 49
PH de 2 pièces à ColegialesColegiales · 490 m · 43 m² · 2 p. · 1963USD 2 674/m²ajusté 2 448 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 880 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 970 m
- EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ELA ESCUELA DEL ARBOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAÉcole · Nivel primario común · 140 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 420 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 580 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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