PH, 3 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
PH · Продажа · Colegiales

PH, 3 комн., Colegiales

Cespedes al 3000

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 100 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Impeacable ph en Colegiales3 ambientesEste ph interno, ubicado en Cespedes 3072, Unidad Funcional N. ° 2, forma parte de un complejo de 6 unidades funcionales. Esta propiedad ofrece un espacio habitable cómodo y bien distribuido. El inmueble presenta 2 dormitorios, 1 baño completo, un acogedor living-comedor, cocina equipada y lavadero. Además, cuenta con dos patios, uno con acceso desde el living y el otro proporcionando ventilación cruzada esencial para la cocina y el lavadero. La luminosidad es excelente gracias a su orientación noreste. Las instalaciones han sido cuidadosamente mantenidas y actualizadas, incluyendo carpinterías de aluminio con dvh en toda la propiedad, 2 estufas de tiro balanceado, paneles Ecosol en los ambientes restantes, aire acondicionado en el living y un termotanque eléctrico. Las reformas realizadas en 2009 incluyeron la renovación de pisos, revestimientos, y cañerías, mientras que en 2025 se completó la renovación de la instalación eléctrica. El consorcio tiene expensas aproximadamente de $100. 000 mensuales, cubriendo servicios como limpieza semanal y fumigación mensual. Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 565/m²диапазон USD 1 925–2 565/м² · для этой площади USD 146 269–194 933
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 194 933.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,2 % площадь · +1,4 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., ColegialesColegiales · 110 м · 72 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 708/m²с поправкой 2 565 · сходство 89
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 360 м · 86 м² · 4 комн. · 1955
    USD 1 791/m²с поправкой 1 925 · сходство 66
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 180 м · 64 м² · 4 комн. · 1976
    USD 3 438/m²с поправкой 3 024 · сходство 65
  • PH, 3 комн., ColegialesColegiales · 440 м · 120 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 417/m²с поправкой 1 471 · сходство 53
  • PH, 3 комн., ColegialesColegiales · 370 м · 136 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 434/m²с поправкой 1 645 · сходство 49
  • PH, 2 комн., ColegialesColegiales · 490 м · 43 м² · 2 комн. · 1963
    USD 2 674/m²с поправкой 2 448 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 880 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 151, 168, 184
66
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 559 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,1 км
61
  • SOllerosSubte · Línea D · 880 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 970 м
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 420 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.