PH, 3 חד׳, Colegiales — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 22 במודעה
PH · למכירה · Colegiales

PH, 3 חד׳, Colegiales

Cespedes al 3000

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
76 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 100,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Impeacable ph en Colegiales3 ambientesEste ph interno, ubicado en Cespedes 3072, Unidad Funcional N. ° 2, forma parte de un complejo de 6 unidades funcionales. Esta propiedad ofrece un espacio habitable cómodo y bien distribuido. El inmueble presenta 2 dormitorios, 1 baño completo, un acogedor living-comedor, cocina equipada y lavadero. Además, cuenta con dos patios, uno con acceso desde el living y el otro proporcionando ventilación cruzada esencial para la cocina y el lavadero. La luminosidad es excelente gracias a su orientación noreste. Las instalaciones han sido cuidadosamente mantenidas y actualizadas, incluyendo carpinterías de aluminio con dvh en toda la propiedad, 2 estufas de tiro balanceado, paneles Ecosol en los ambientes restantes, aire acondicionado en el living y un termotanque eléctrico. Las reformas realizadas en 2009 incluyeron la renovación de pisos, revestimientos, y cañerías, mientras que en 2025 se completó la renovación de la instalación eléctrica. El consorcio tiene expensas aproximadamente de $100. 000 mensuales, cubriendo servicios como limpieza semanal y fumigación mensual. Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,565/m²טווח USD 1,925–2,565/m² · לשטח הזה USD 146,269–194,933
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 175,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 194,933.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.2 % שטח · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, ColegialesColegiales · 110 מ׳ · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,708/m²מתוקנן 2,565 · דמיון 89
  • PH, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 360 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 1955
    USD 1,791/m²מתוקנן 1,925 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 180 מ׳ · 64 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 3,438/m²מתוקנן 3,024 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, ColegialesColegiales · 440 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,417/m²מתוקנן 1,471 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, ColegialesColegiales · 370 מ׳ · 136 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 1,434/m²מתוקנן 1,645 · דמיון 49
  • PH, 2 חד׳, ColegialesColegiales · 490 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1963
    USD 2,674/m²מתוקנן 2,448 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 880 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 151, 168, 184
66
ביטחון559 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Colegiales במרחק 420 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 2.1 ק״מ
61
  • SOllerosסובטה · Línea D · 880 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 970 מ׳
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • PParque Ferroviario Colegialesשטח ירוק · Parque · 420 מ׳
  • PPlaza J. J. Pasoשטח ירוק · Plaza · 580 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.