1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceBureau à Palermo
Alvarez Thomas al 100
Les données
- Surface totale
- 74 m²
- Couverte
- 68 m²
- WC
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 313 500 / mois
- État
- Renovado
Ce que dit l'annonce
- El portal informa 74 m2 totales y 68 m2 cubiertos, sin detallar la superficie restante (semicubierta/descubierta)
- No se indican ambientes en los campos del portal aunque la descripción menciona dos despachos, cocina y balcón
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 70 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Trabaja o invertí en una oficina con identidad propia en ChacaritaUbicada sobre Álvarez Thomas al 100, en el barrio de Chacarita, una zona en pleno crecimiento que combina perfil comercial, corporativo y creativo. Excelente conectividad con avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Jorge Newbery y Av. Dorrego. Múltiples medios de transporte y cercanía a Palermo, Colegiales y Villa Crespo, lo que la convierte en un punto estratégico para actividades profesionales. El edificio corresponde a la antigua algodonera, hoy completamente renovada, conservando su identidad industrial original. Ofrece una estética moderna con carácter, ideal para estudios, oficinas y emprendimientos creativos, dentro de un entorno profesional y actualizado. Cuenta con seguridad física las 24hs. Es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115) La oficina cuenta con cocina, dos toilettes, dos despachos bien definidos con espacios funcionales y luminosos, y un balcón. Ideales para equipos de trabajo, consultorios o uso administrativo. Una propuesta versátil dentro de un edificio único, lista para desarrollar actividades profesionales. Este inmueble no es “apto crédito”. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -2 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à ColegialesColegiales · 160 m · 66 m² · parkingUSD 2 424/m²ajusté 1 995 · similarité 76
Bureau à ColegialesColegiales · 40 m · 95 m² · 2001USD 2 368/m²ajusté 2 302 · similarité 74
Bureau à ChacaritaChacarita · 150 m · 66 m² · 2016 · parkingUSD 3 864/m²ajusté 2 896 · similarité 73
Bureau de 3 pièces à ColegialesColegiales · 150 m · 60 m² · 3 p. · 2011 · parkingUSD 3 667/m²ajusté 2 771 · similarité 69
Bureau de 1 pièces à ColegialesColegiales · 170 m · 62 m² · 1 p. · 2019 · parkingUSD 3 371/m²ajusté 2 476 · similarité 68
Bureau de 2 pièces à ColegialesColegiales · 310 m · 106 m² · 2 p.USD 1 981/m²ajusté 2 133 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
- EDR LUIS AGOTEÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EPROVINCIA DE RIO NEGROÉcole · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 210 m
- PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 250 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 390 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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