1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceBureau de 2 pièces à Colegiales
Santos Dumont al 3400
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Couverte
- 120 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 15 ans (2011)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 1 100 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta en una de las zonas de mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Colegiales. 120 m2 cubiertos ofrece un espacio amplio y funcional, ideal para empresas que buscan un entorno profesional y bien equipado. El edificio cuenta con seguridad 24hs. El inmueble dispone de aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable durante todo el año, y un sistema de detección de incendios, proporcionando seguridad adicional. La oficina cuenta con habilitación vigente, lo que facilita el inicio inmediato de actividades. Cuatro baños. Dos Cocinas. Cochera cubierta. Ubicada en un entorno dinámico y en crecimiento, a metros de Av Córdoba, Álvarez Thomas y Jorge Newbery. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este destacado espacio de Colegiales, donde la modernidad y la funcionalidad se combinan para ofrecerle la mejor experiencia profesional.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · +14,5 % parking · -2,4 % surface · -2,2 % âge · +1,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 2 pièces à ColegialesColegiales · 310 m · 106 m² · 2 p.USD 1 981/m²ajusté 2 584 · similarité 68
Bureau à ColegialesColegiales · 40 m · 95 m² · 2001USD 2 368/m²ajusté 2 985 · similarité 65
Bureau de 3 pièces à PalermoPalermo · 440 m · 110 m² · 3 p. · 2016 · parkingUSD 2 227/m²ajusté 2 538 · similarité 60
Bureau de 1 pièces à ChacaritaChacarita · 360 m · 105 m² · 1 p.USD 3 429/m²ajusté 4 607 · similarité 58
Bureau à PalermoPalermo · 40 m · 74 m² · 1996USD 2 365/m²ajusté 3 067 · similarité 56
Bureau de 4 pièces à ColegialesColegiales · 440 m · 107 m² · 4 p. · 2016 · parkingUSD 2 290/m²ajusté 2 645 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 890 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- EDR LUIS AGOTEÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 290 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 420 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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