1 / 8 · 35 de plus dans l'annonceTerrain à Constitución
Carlos Calvo al 2000
Les données
- Surface totale
- 177 m²
- Couverte
- 360 m²
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad única de inversión en el corazón de San Cristóbal. Ubicada sobre Carlos Calvo 2015, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 177, 45 m² (8, 66 m de frente por 20, 49 m de fondo) y cuenta con una construcción de amplias dimensiones, ideal para diversos proyectos comerciales o residenciales. Dispone de 14 habitaciones, 4 baños y una amplia terraza, ofreciendo una excelente versatilidad para su adaptación. Por sus características y distribución, resulta ideal para hotel boutique, geriátrico o emprendimientos de alojamiento temporal. Su estratégica ubicación en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires brinda acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación en un mercado con creciente demanda de espacios de alojamiento y servicios. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – cucicba 9249 – cmcpsi 7224
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 260 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 300 000 | +15 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -25,1 % salles de bains · +4,6 % âge · +3,2 % surface · +2,3 % sécurité du quartier · -1,9 % espaces verts · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à San CristóbalSan Cristóbal · 310 m · 156 m²USD 3 782/m²ajusté 3 578 · similarité 70
Terrain à ConstituciónConstitución · 950 m · 174 m²USD 2 184/m²ajusté 2 151 · similarité 56
Terrain à ConstituciónConstitución · 660 m · 211 m²USD 900/m²ajusté 931 · similarité 54
Terrain à ConstituciónConstitución · 690 m · 216 m²USD 1 620/m²ajusté 1 697 · similarité 52
Terrain à ConstituciónConstitución · 310 m · 273 m²USD 2 674/m²ajusté 2 829 · similarité 52
Terrain à San CristóbalSan Cristóbal · 780 m · 153 m² · 1966USD 2 157/m²ajusté 2 082 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPichinchaSubte · Línea E · 370 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 390 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EGENERAL VIAMONTEÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 240 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 570 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 870 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 780 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 790 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 440 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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