1 / 8 · 35 mais no anúncioTerreno em Constitución
Carlos Calvo al 2000
Ficha
- Metragem total
- 177 m²
- Coberta
- 360 m²
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad única de inversión en el corazón de San Cristóbal. Ubicada sobre Carlos Calvo 2015, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 177, 45 m² (8, 66 m de frente por 20, 49 m de fondo) y cuenta con una construcción de amplias dimensiones, ideal para diversos proyectos comerciales o residenciales. Dispone de 14 habitaciones, 4 baños y una amplia terraza, ofreciendo una excelente versatilidad para su adaptación. Por sus características y distribución, resulta ideal para hotel boutique, geriátrico o emprendimientos de alojamiento temporal. Su estratégica ubicación en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires brinda acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación en un mercado con creciente demanda de espacios de alojamiento y servicios. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – cucicba 9249 – cmcpsi 7224
Histórico de preço
| Data | Preço | Variação |
|---|---|---|
| 17 de setembro de 2026 | USD 260.000 | — |
| 17 de outubro de 2026 | USD 300.000 | +15 % |
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -25,1 % banheiros · +4,6 % idade · +3,2 % metragem · +2,3 % segurança do entorno · -1,9 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em San CristóbalSan Cristóbal · 310 m · 156 m²USD 3.782/m²ajustado 3.578 · similaridade 70
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPichinchaMetrô · Línea E · 370 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 390 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EGENERAL VIAMONTEEscola · Nivel primario común · 260 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 240 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 570 m
- PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 780 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 790 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 440 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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