1 / 8 · altre 35 nell'annuncioTerreno a Constitución
Carlos Calvo al 2000
I dati
- Superficie totale
- 177 m²
- Coperta
- 360 m²
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oportunidad única de inversión en el corazón de San Cristóbal. Ubicada sobre Carlos Calvo 2015, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 177, 45 m² (8, 66 m de frente por 20, 49 m de fondo) y cuenta con una construcción de amplias dimensiones, ideal para diversos proyectos comerciales o residenciales. Dispone de 14 habitaciones, 4 baños y una amplia terraza, ofreciendo una excelente versatilidad para su adaptación. Por sus características y distribución, resulta ideal para hotel boutique, geriátrico o emprendimientos de alojamiento temporal. Su estratégica ubicación en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires brinda acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación en un mercado con creciente demanda de espacios de alojamiento y servicios. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – cucicba 9249 – cmcpsi 7224
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 17 settembre 2026 | USD 260.000 | — |
| 17 ottobre 2026 | USD 300.000 | +15 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -25,1 % bagni · +4,6 % età · +3,2 % superficie · +2,3 % sicurezza della zona · -1,9 % verde · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a San CristóbalSan Cristóbal · 310 m · 156 m²USD 3782/m²corretto 3578 · somiglianza 70
Terreno a ConstituciónConstitución · 950 m · 174 m²USD 2184/m²corretto 2151 · somiglianza 56
Terreno a ConstituciónConstitución · 660 m · 211 m²USD 900/m²corretto 931 · somiglianza 54
Terreno a ConstituciónConstitución · 690 m · 216 m²USD 1620/m²corretto 1697 · somiglianza 52
Terreno a ConstituciónConstitución · 310 m · 273 m²USD 2674/m²corretto 2829 · somiglianza 52
Terreno a San CristóbalSan Cristóbal · 780 m · 153 m² · 1966USD 2157/m²corretto 2082 · somiglianza 52
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPichinchaSubte · Línea E · 370 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 390 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EGENERAL VIAMONTEScuola · Nivel primario común · 260 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 240 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 570 m
- PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 870 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 780 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 790 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 440 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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