1 / 8 · 35 más en el avisoTerreno en Constitución
Carlos Calvo al 2000
Ficha
- Superficie total
- 177 m²
- Cubierta
- 360 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad única de inversión en el corazón de San Cristóbal. Ubicada sobre Carlos Calvo 2015, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 177, 45 m² (8, 66 m de frente por 20, 49 m de fondo) y cuenta con una construcción de amplias dimensiones, ideal para diversos proyectos comerciales o residenciales. Dispone de 14 habitaciones, 4 baños y una amplia terraza, ofreciendo una excelente versatilidad para su adaptación. Por sus características y distribución, resulta ideal para hotel boutique, geriátrico o emprendimientos de alojamiento temporal. Su estratégica ubicación en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires brinda acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación en un mercado con creciente demanda de espacios de alojamiento y servicios. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – cucicba 9249 – cmcpsi 7224
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 260.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 300.000 | +15 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,1 % baños · +4,6 % antigüedad · +3,2 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · -1,9 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en San CristobalSan Cristóbal · 310 m · 156 m²USD 3.782/m²ajustado 3.578 · similitud 70
Ideal Proyecto Estudiantes - Renta 1550 M²vendibles - Cercano a 9 de JulioConstitución · 950 m · 174 m²USD 2.184/m²ajustado 2.151 · similitud 56
Terreno, Constitución, Pte. L. S. Peña 1031, 1.100 m² Vend. AproxConstitución · 660 m · 211 m²USD 900/m²ajustado 931 · similitud 55
Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en TerrenosSan Cristóbal · 780 m · 153 m² · 1966USD 2.157/m²ajustado 2.082 · similitud 53
Terreno en ConstituciónConstitución · 690 m · 216 m²USD 1.620/m²ajustado 1.697 · similitud 52
Terreno - Av Entre Ríos 1080 - Exc. Ubicación - Corredor Alto - 7.80 m X 34.90 mConstitución · 310 m · 273 m²USD 2.674/m²ajustado 2.829 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 370 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 390 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EGENERAL VIAMONTEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 240 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 780 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 790 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.