1 / 8 · Ещё в объявлении: 35Участок, Constitución
Carlos Calvo al 2000
Характеристики
- Общая площадь
- 177 м²
- Крытая
- 360 м²
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad única de inversión en el corazón de San Cristóbal. Ubicada sobre Carlos Calvo 2015, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 177, 45 m² (8, 66 m de frente por 20, 49 m de fondo) y cuenta con una construcción de amplias dimensiones, ideal para diversos proyectos comerciales o residenciales. Dispone de 14 habitaciones, 4 baños y una amplia terraza, ofreciendo una excelente versatilidad para su adaptación. Por sus características y distribución, resulta ideal para hotel boutique, geriátrico o emprendimientos de alojamiento temporal. Su estratégica ubicación en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires brinda acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios. Una propiedad con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación en un mercado con creciente demanda de espacios de alojamiento y servicios. Corredor responsable: G. Lorena Gonzalez – cucicba 9249 – cmcpsi 7224
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 17 сентября 2026 г. | USD 260 000 | — |
| 17 октября 2026 г. | USD 300 000 | +15 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -25,1 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +3,2 % площадь · +2,3 % безопасность окружения · -1,9 % зелёные зоны · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, San CristóbalSan Cristóbal · 310 м · 156 м²USD 3 782/m²с поправкой 3 578 · сходство 70
Участок, ConstituciónConstitución · 950 м · 174 м²USD 2 184/m²с поправкой 2 151 · сходство 56
Участок, ConstituciónConstitución · 660 м · 211 м²USD 900/m²с поправкой 931 · сходство 54
Участок, ConstituciónConstitución · 690 м · 216 м²USD 1 620/m²с поправкой 1 697 · сходство 52
Участок, ConstituciónConstitución · 310 м · 273 м²USD 2 674/m²с поправкой 2 829 · сходство 52
Участок, San CristóbalSan Cristóbal · 780 м · 153 м² · 1966USD 2 157/m²с поправкой 2 082 · сходство 52
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPichinchaSubte · Línea E · 370 м
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 390 м
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EGENERAL VIAMONTEШкола · Nivel primario común · 260 м
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 240 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
- PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 570 м
- PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 870 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 780 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 790 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 440 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.