Terrain à Flores
Gavilan al 300
Les données
- Surface totale
- 381 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno sobre lote propio en venta en el barrio de flores. Terreno sobre lote propio con 8, 76 de frente x 43, 5 de fondo. Entre dos medianeras. Posibilidad de construir hasta 1400m. 1250 m2 vendibles. Hay estudio de factibilidad. Ubicado a 200mts de Av. Avellaneda, 300mts de Av. Rivadavia y cercanía con líneas de subte y tren. Consultar! Matricula 1298 - cucicba. Matrícula 1298 - cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · -12,7 % parking · -5,8 % surface · -5,4 % sécurité du quartier · +1,3 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FloresFlores · 770 m · 332 m²USD 1 431/m²ajusté 1 400 · similarité 53
Terrain à CaballitoCaballito · 880 m · 421 m²USD 1 185/m²ajusté 1 166 · similarité 52
Terrain à FloresFlores · 600 m · 268 m²USD 2 015/m²ajusté 1 816 · similarité 48
Terrain à CaballitoCaballito · 600 m · 268 m²USD 2 015/m²ajusté 1 811 · similarité 46
Terrain à FloresFlores · 570 m · 253 m² · 1976USD 1 304/m²ajusté 1 162 · similarité 44
Terrain de 7 pièces à CaballitoCaballito · 920 m · 475 m² · 7 p. · parkingUSD 1 158/m²ajusté 808 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaraboboSubte · Línea A · 470 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 520 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 440 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 530 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 750 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 770 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 730 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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