Terreno en Flores
Gavilan al 300
Ficha
- Superficie total
- 381 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno sobre lote propio en venta en el barrio de flores. Terreno sobre lote propio con 8, 76 de frente x 43, 5 de fondo. Entre dos medianeras. Posibilidad de construir hasta 1400m. 1250 m2 vendibles. Hay estudio de factibilidad. Ubicado a 200mts de Av. Avellaneda, 300mts de Av. Rivadavia y cercanía con líneas de subte y tren. Consultar! Matricula 1298 - cucicba. Matrícula 1298 - cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · -12,7 % cochera · -5,8 % superficie · -5,4 % seguridad del entorno · +1,3 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta en FloresFlores · 770 m · 332 m²USD 1.431/m²ajustado 1.400 · similitud 53
Terreno - Flores Excelente Ubicación y OportunidadCaballito · 880 m · 421 m²USD 1.185/m²ajustado 1.166 · similitud 52
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoFlores · 600 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 1.816 · similitud 48
Terreno en Flores Norte Venta Limite CaballitoCaballito · 600 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 1.811 · similitud 46
Venta Terreno Apto 1160 m² en Flores, Capital FederalFlores · 570 m · 253 m² · 1976USD 1.304/m²ajustado 1.162 · similitud 44
Excelente Lote en Inmejorable Ubicación de Caballito NorteCaballito · 920 m · 475 m² · 7 amb · cocheraUSD 1.158/m²ajustado 808 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 470 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 520 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 530 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 750 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 770 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 730 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.