Terrain à Caballito
Condarco al 800
Les données
- Surface totale
- 421 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote de terreno de 8, 66 metros de frente por 48, 62 metros de fondo, que conforman una superficie total de 421 m2. Zonificación anterior E3. Código actual usam. Pb. 5 pisos más 2 retiros. Área edificable en planta 257, 50 m2. Superficie construible de 2. 350 m2. Superficie vendible de 2. 000 m2. Plusvalía incorporada al valor. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 539 000 | — |
| 20 septembre 2026 | USD 499 000 | -7 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · -1,8 % surface · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FloresFlores · 480 m · 429 m²USD 991/m²ajusté 979 · similarité 71
Terrain à FloresFlores · 250 m · 295 m²USD 1 153/m²ajusté 1 061 · similarité 58
Terrain à FloresFlores · 880 m · 381 m²USD 1 152/m²ajusté 1 171 · similarité 53
Terrain à FloresFlores · 430 m · 286 m² · 2025USD 4 895/m²ajusté 4 642 · similarité 52
Terrain à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 790 m · 500 m² · 1986USD 1 880/m²ajusté 1 851 · similarité 51
Terrain à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 990 m · 376 m²USD 878/m²ajusté 882 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 940 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 990 m
- EINSTITUTO SAN ROBERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJM Nº 05 DE 12 HOSP. GRAL DE AGUDOS DR.T.ALVAREZÉcole · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 200 m
- PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 720 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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