Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

Boyaca al 800

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Flores Norte, Capital Federal. Situado en Boyacá 805, ofrece un entorno acogedor y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Al ingresar, será recibido por un amplio living que se conecta a un balcón con vista abierta, permitiendo la entrada de abundante luz natural y una excelente ventilación. La cocina es independiente y cuenta con instalación de gas, además de acceso al balcón, donde encontrará las conexiones para un lavarropas. El área privada se distribuye a través de un pasillo que conduce a un toilette y a un baño completo, equipado con bañadera y sanitarios de alta calidad. La habitación principal destaca por su ventana con un paño fijo inferior, que maximiza la luminosidad, y un amplio placard con preinstalaciones para aire acondicionado. La habitación secundaria comparte las mismas características, asegurando confort en cada rincón del hogar. El edificio cuenta con un ascensor y está estratégicamente orientado al oeste, disponiendo de todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y más. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y bien comunicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Para más información sobre este inmueble vacío y listo para habitar, no dude en contactarnos y agendar una visita. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPH185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 817/m²fourchette USD 1 950–2 915/m² · pour cette surface USD 126 774–189 496
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 183 107.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,3 % surface · +0,8 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 1,1 km (14 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sécurité662 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
90
Espaces vertsPlaza Nuestra Señora de la Asunción à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 900 m
97
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJUAN B. PEÑAÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 910 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 270 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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