Appartamento di 3 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 3 locali a Flores

Boyaca al 800

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
65 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Flores Norte, Capital Federal. Situado en Boyacá 805, ofrece un entorno acogedor y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Al ingresar, será recibido por un amplio living que se conecta a un balcón con vista abierta, permitiendo la entrada de abundante luz natural y una excelente ventilación. La cocina es independiente y cuenta con instalación de gas, además de acceso al balcón, donde encontrará las conexiones para un lavarropas. El área privada se distribuye a través de un pasillo que conduce a un toilette y a un baño completo, equipado con bañadera y sanitarios de alta calidad. La habitación principal destaca por su ventana con un paño fijo inferior, que maximiza la luminosidad, y un amplio placard con preinstalaciones para aire acondicionado. La habitación secundaria comparte las mismas características, asegurando confort en cada rincón del hogar. El edificio cuenta con un ascensor y está estratégicamente orientado al oeste, disponiendo de todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y más. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un espacio moderno y bien comunicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. Para más información sobre este inmueble vacío y listo para habitar, no dude en contactarnos y agendar una visita. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2817/m²intervallo USD 1950–2915/m² · per questa superficie USD 126.774–189.496
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 183.107.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,3 % superficie · +0,8 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 1,1 km (14 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sicurezza662 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 370 m
90
VerdePlaza Nuestra Señora de la Asunción a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 900 m
97
  • SCaraboboSubte · Línea A · 1,1 km
  • EJUAN B. PEÑAScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAScuola · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 910 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 270 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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