1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Flores
Avenida Lafuente al 200
Les données
- Surface totale
- 109 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento disponible para escritura inmediata en la vibrante zona de Flores, Capital Federal. Ubicado en el sexto piso sobre Avenida Lafuente, este departamento al frente ofrece una superficie cubierta de 65. 74 m2 y una superficie descubierta de 34. 18 m2. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 cómodos dormitorios, 1 baño completo y un toilette. Las áreas comunes incluyen un balcón, cocina, living comedor y patio. El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. Además, es accesible para personas con movilidad reducida. Ideal para quienes buscan una propiedad sin expensas en una ubicación estratégica y con escritura inmediata. "Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. "-
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 6% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,6 % surface · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 4 pièces à FloresFlores · 110 m · 96 m² · 4 p. · 2011 · parkingUSD 2 188/m²ajusté 1 747 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à FloresFlores · 260 m · 74 m² · 3 p. · 2017 · parkingUSD 1 757/m²ajusté 1 386 · similarité 64
Appartement de 4 pièces à FloresFlores · 440 m · 108 m² · 4 p. · 2022 · parkingUSD 2 676/m²ajusté 2 031 · similarité 63
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 400 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 550 m
- EJII N° 01 DE 11École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- ECOLEGIO LIMERIKÉcole · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 340 m
- PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 370 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 630 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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