Appartement de 2 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 2 pièces à Flores

Avellaneda al 2400

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 117 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, Reciclado hace dos años, Ubicado en 4° piso al frente sobre Av. Avellaneda al 2400, con orientación Norte. Excelente luminosidad y amplio balcón con vista abierta. La propiedad se destaca por su renovación efectuada hace dos años, con detalles de diseño, y por la luminosidad que recibe tanto en el living como en el dormitorio. El living es amplio y cuenta con un gran ventanal con salida directa al balcón. Posee pisos de porcelanato nuevos y mobiliario diseñado a medida para aprovechar mejor los espacios. La cocina con comedor diario dispone de muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas de cuatro hornallas, mobiliario a medida y espacio para lavarropas y para instalación de horno empotrado. El dormitorio, también al frente, es de generosas dimensiones y posee un amplio placard con puertas corredizas e interiores renovados. El baño fue refaccionado íntegramente a nuevo, con materiales y terminaciones de muy buena calidad y diseño. Además, cuenta con hall de distribución y placard adicional de guardado. El balcón, con espacio para mesa y sillas, ofrece una agradable vista abierta hacia la avenida y su arboleda. características principales* 2 ambientes* 4° piso al frente* Orientación Norte* Muy luminoso* Amplio balcón* Pisos de porcelanato* Cocina con comedor diario* Cocina a gas* Espacio para lavarropas* Amplios espacios de guardado* Apto profesional* Apto movilidad reducida* Permite mascotas* Edificio con dos ascensores* Edificio de 6 pisos y 24 departamentosEl edificio presenta muy buen estado de mantenimiento, limpieza y conservación de sus espacios comunes. condiciones de ventase evalúa permuta en parte de pago por propiedad de menor valor y/o automóvil. Existe también la posibilidad de financiar una pequeña parte del precio directamente con el propietario. ubicaciónsobre Av. Avellaneda al 2400, en Flores Norte, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Nazca, con múltiples opciones de transporte y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios, establecimientos educativos y de salud, dentro de un entorno residencial que en los últimos años ha incorporado numerosos edificios nuevos. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS98 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 854/m²fourchette USD 1 794–2 156/m² · pour cette surface USD 89 676–107 799
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 92 703.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +2,3 % sécurité du quartier · +1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 540 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 92, 99, 113, 134, 172
86
Sécurité822 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 450 m · 1 à moins de 500 m
59
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 430 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 450 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 720 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 920 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 920 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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