Appartamento di 2 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 2 locali a Flores

Avellaneda al 2400

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 117.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, Reciclado hace dos años, Ubicado en 4° piso al frente sobre Av. Avellaneda al 2400, con orientación Norte. Excelente luminosidad y amplio balcón con vista abierta. La propiedad se destaca por su renovación efectuada hace dos años, con detalles de diseño, y por la luminosidad que recibe tanto en el living como en el dormitorio. El living es amplio y cuenta con un gran ventanal con salida directa al balcón. Posee pisos de porcelanato nuevos y mobiliario diseñado a medida para aprovechar mejor los espacios. La cocina con comedor diario dispone de muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas de cuatro hornallas, mobiliario a medida y espacio para lavarropas y para instalación de horno empotrado. El dormitorio, también al frente, es de generosas dimensiones y posee un amplio placard con puertas corredizas e interiores renovados. El baño fue refaccionado íntegramente a nuevo, con materiales y terminaciones de muy buena calidad y diseño. Además, cuenta con hall de distribución y placard adicional de guardado. El balcón, con espacio para mesa y sillas, ofrece una agradable vista abierta hacia la avenida y su arboleda. características principales* 2 ambientes* 4° piso al frente* Orientación Norte* Muy luminoso* Amplio balcón* Pisos de porcelanato* Cocina con comedor diario* Cocina a gas* Espacio para lavarropas* Amplios espacios de guardado* Apto profesional* Apto movilidad reducida* Permite mascotas* Edificio con dos ascensores* Edificio de 6 pisos y 24 departamentosEl edificio presenta muy buen estado de mantenimiento, limpieza y conservación de sus espacios comunes. condiciones de ventase evalúa permuta en parte de pago por propiedad de menor valor y/o automóvil. Existe también la posibilidad de financiar una pequeña parte del precio directamente con el propietario. ubicaciónsobre Av. Avellaneda al 2400, en Flores Norte, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Nazca, con múltiples opciones de transporte y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios, establecimientos educativos y de salud, dentro de un entorno residencial que en los últimos años ha incorporado numerosos edificios nuevos. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1854/m²intervallo USD 1794–2156/m² · per questa superficie USD 89.676–107.799
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 92.703.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · +2,3 % sicurezza della zona · +1,4 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 540 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
86
Sicurezza822 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdePlaza Pueyrredón a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 430 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOScuola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 720 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 920 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 920 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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