דירה, 2 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 2 חד׳, Flores

Avellaneda al 2400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
50 מ״ר
מקורה
45 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 117,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, Reciclado hace dos años, Ubicado en 4° piso al frente sobre Av. Avellaneda al 2400, con orientación Norte. Excelente luminosidad y amplio balcón con vista abierta. La propiedad se destaca por su renovación efectuada hace dos años, con detalles de diseño, y por la luminosidad que recibe tanto en el living como en el dormitorio. El living es amplio y cuenta con un gran ventanal con salida directa al balcón. Posee pisos de porcelanato nuevos y mobiliario diseñado a medida para aprovechar mejor los espacios. La cocina con comedor diario dispone de muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas de cuatro hornallas, mobiliario a medida y espacio para lavarropas y para instalación de horno empotrado. El dormitorio, también al frente, es de generosas dimensiones y posee un amplio placard con puertas corredizas e interiores renovados. El baño fue refaccionado íntegramente a nuevo, con materiales y terminaciones de muy buena calidad y diseño. Además, cuenta con hall de distribución y placard adicional de guardado. El balcón, con espacio para mesa y sillas, ofrece una agradable vista abierta hacia la avenida y su arboleda. características principales* 2 ambientes* 4° piso al frente* Orientación Norte* Muy luminoso* Amplio balcón* Pisos de porcelanato* Cocina con comedor diario* Cocina a gas* Espacio para lavarropas* Amplios espacios de guardado* Apto profesional* Apto movilidad reducida* Permite mascotas* Edificio con dos ascensores* Edificio de 6 pisos y 24 departamentosEl edificio presenta muy buen estado de mantenimiento, limpieza y conservación de sus espacios comunes. condiciones de ventase evalúa permuta en parte de pago por propiedad de menor valor y/o automóvil. Existe también la posibilidad de financiar una pequeña parte del precio directamente con el propietario. ubicaciónsobre Av. Avellaneda al 2400, en Flores Norte, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Nazca, con múltiples opciones de transporte y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios, establecimientos educativos y de salud, dentro de un entorno residencial que en los últimos años ha incorporado numerosos edificios nuevos. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS98k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,854/m²טווח USD 1,794–2,156/m² · לשטח הזה USD 89,676–107,799
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 98,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 92,703.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+2.3 % ביטחון בסביבה · ‎+1.4 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Jos㉠De Flores במרחק 540 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 92, 99, 113, 134, 172
86
ביטחון822 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Pueyrredón במרחק 450 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 430 מ׳
100
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 540 מ׳
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 790 מ׳
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EPROVINCIA DEL CHACOבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 מ׳
  • PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 800 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 720 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 920 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 920 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.