Appartement de 3 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 3 pièces à Flores

Bogota 2300

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
47 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta de 3 ambientes de 54 m² reciclado a nuevo con patio, balcón y baulera - Flores. Espectacular departamento de 3 ambientes al contrafrente en venta, de 54 m² totales (47 m² cubiertos y 7 m² descubiertos entre patio y balcón), ubicado en una zona residencial del barrio de Flores. Se sitúa en un edificio con ascensor e incluye una baulera en planta baja. La propiedad destaca por su super luminosidad, amplitud y por haber sido reciclada totalmente a nuevo con terminaciones de nivel premium. La renovación de la unidad fue integral: se hicieron completamente a nuevo las instalaciones sanitarias, de gas, red de desagües y la instalación eléctrica. La distribución consta de un acogedor espacio de estar con salida al balcón y un patio con revestimiento texturado e impermeabilización integral. La cocina es de diseño, equipada con mesada de cuarzo blanco, griferías negras, artefacto de cocina a gas y calefón Peisa a nuevo. El sector íntimo ofrece 2 dormitorios (el principal con placard e iluminación interior integrada) y 1 baño completo de categoría con espejo inteligente (smart). Entre sus terminaciones principales destacan sus pisos de parquet restaurado en áreas principales y porcelanato de primera calidad en áreas húmedas, carpinterías completamente nuevas y pintura reciente en todos los ambientes. Listo para mudarse sin necesidad de realizar reformas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPHS132 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 804/m²fourchette USD 1 660–1 900/m² · pour cette surface USD 89 642–102 585
+36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 132 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 97 440.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,2 % surface · -1,8 % âge · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jos㉠De Flores à 470 m (6 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 113
90
Sécurité947 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Pueyrredón à 390 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 640 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 470 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 580 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 390 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 810 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 830 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 780 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1000 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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