Venta 2 Ambientes Flores Norte. Muy Luminoso. Balcon Al Frente — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Venta 2 Ambientes Flores Norte. Muy Luminoso. Balcon Al Frente

Avellaneda al 2400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 117.000 / mes

Descripción

Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, Reciclado hace dos años, Ubicado en 4° piso al frente sobre Av. Avellaneda al 2400, con orientación Norte. Excelente luminosidad y amplio balcón con vista abierta. La propiedad se destaca por su renovación efectuada hace dos años, con detalles de diseño, y por la luminosidad que recibe tanto en el living como en el dormitorio. El living es amplio y cuenta con un gran ventanal con salida directa al balcón. Posee pisos de porcelanato nuevos y mobiliario diseñado a medida para aprovechar mejor los espacios. La cocina con comedor diario dispone de muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas de cuatro hornallas, mobiliario a medida y espacio para lavarropas y para instalación de horno empotrado. El dormitorio, también al frente, es de generosas dimensiones y posee un amplio placard con puertas corredizas e interiores renovados. El baño fue refaccionado íntegramente a nuevo, con materiales y terminaciones de muy buena calidad y diseño. Además, cuenta con hall de distribución y placard adicional de guardado. El balcón, con espacio para mesa y sillas, ofrece una agradable vista abierta hacia la avenida y su arboleda. características principales* 2 ambientes* 4° piso al frente* Orientación Norte* Muy luminoso* Amplio balcón* Pisos de porcelanato* Cocina con comedor diario* Cocina a gas* Espacio para lavarropas* Amplios espacios de guardado* Apto profesional* Apto movilidad reducida* Permite mascotas* Edificio con dos ascensores* Edificio de 6 pisos y 24 departamentosEl edificio presenta muy buen estado de mantenimiento, limpieza y conservación de sus espacios comunes. condiciones de ventase evalúa permuta en parte de pago por propiedad de menor valor y/o automóvil. Existe también la posibilidad de financiar una pequeña parte del precio directamente con el propietario. ubicaciónsobre Av. Avellaneda al 2400, en Flores Norte, a pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Nazca, con múltiples opciones de transporte y buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con comercios, servicios, establecimientos educativos y de salud, dentro de un entorno residencial que en los últimos años ha incorporado numerosos edificios nuevos. ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.854/m²rango USD 1.794–2.156/m² · para esta superficie USD 89.676–107.799
+6 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 92.703.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 540 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 92, 99, 113, 134, 172
86
Seguridad822 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 170 m
100
Espacios verdesPlaza Pueyrredón a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 430 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 790 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC Nº 02 JARDIN DEL ANGEL GRIS DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EPROVINCIA DEL CHACOEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 720 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 920 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 920 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.