Appartement de 5 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 5 pièces à Flores

Av. Boyaca al 500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
170 m²
Couverte
160 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Est
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este espectacular departamento de 5 ambientes con dependencia, ubicado en el corazón de Flores, sobre la Avenida Boyacá. Con 170 m² totales y 160 m² cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio generoso, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. Al ingresar, será recibido por un palier privado que garantiza exclusividad y privacidad. La propiedad cuenta con doble circulación y entrada de servicio, facilitando el acceso y la movilidad dentro del hogar. El amplio living-comedor, lleno de luz natural, se abre a un balcón corrido con vista abierta al frente, creando un espacio perfecto para el entretenimiento y el relax. La cocina, moderna y completamente equipada, incluye un comedor diario, horno empotrado, campana extractora de acero inoxidable, y muebles de alta calidad. Además, dispone de un lavadero independiente y una práctica dependencia de servicio con baño completo. El área privada se compone de un dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón contrafrente, además de dos dormitorios adicionales con placard, todos ellos brindando acceso al balcón con vistas abiertas y excelente iluminación natural. Un escritorio versátil, que puede ser utilizado como playroom, y un baño completo adicional completan esta sección del departamento. Incluye dos cocheras fijas y una baulera, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. La calefacción por loza radiante individual y cinco equipos de aire acondicionado split frío/calor aseguran el confort térmico en todas las estaciones. Los amenities del edificio incluyen un salón de usos múltiples (sum), solárium y gimnasio, ofreciendo opciones de esparcimiento y ejercicio sin salir de casa. La ubicación es inmejorable, a pocos metros de Avenida Avellaneda y a cinco cuadras de Avenida Rivadavia, con fácil acceso a servicios, transporte público, y centros comerciales. No pierda la oportunidad de vivir en este excepcional departamento que combina lujo, espacio y ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Capital Federal.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESP450 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 268/m²fourchette USD 2 162–3 030/m² · pour cette surface USD 367 477–515 174
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 385 615.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,5 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · +0,9 % âge · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 720 m (9 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 92, 99, 113, 172
75
Sécurité704 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 480 m
85
Espaces vertsPlaza del Ángel Gris à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 900 m
97
  • SCaraboboSubte · Línea A · 720 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 960 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESÉcole · Nivel primario común · 470 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel primario común · 500 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPlaza IrlandaEspace vert · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 970 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 660 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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