1 / 8 · Ещё в объявлении: 16Квартира, 5 комн., Flores
Av. Boyaca al 500
Характеристики
- Общая площадь
- 170 м²
- Крытая
- 160 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 5 (2021)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Descubra este espectacular departamento de 5 ambientes con dependencia, ubicado en el corazón de Flores, sobre la Avenida Boyacá. Con 170 m² totales y 160 m² cubiertos, esta propiedad ofrece un espacio generoso, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. Al ingresar, será recibido por un palier privado que garantiza exclusividad y privacidad. La propiedad cuenta con doble circulación y entrada de servicio, facilitando el acceso y la movilidad dentro del hogar. El amplio living-comedor, lleno de luz natural, se abre a un balcón corrido con vista abierta al frente, creando un espacio perfecto para el entretenimiento y el relax. La cocina, moderna y completamente equipada, incluye un comedor diario, horno empotrado, campana extractora de acero inoxidable, y muebles de alta calidad. Además, dispone de un lavadero independiente y una práctica dependencia de servicio con baño completo. El área privada se compone de un dormitorio principal en suite con vestidor y salida al balcón contrafrente, además de dos dormitorios adicionales con placard, todos ellos brindando acceso al balcón con vistas abiertas y excelente iluminación natural. Un escritorio versátil, que puede ser utilizado como playroom, y un baño completo adicional completan esta sección del departamento. Incluye dos cocheras fijas y una baulera, proporcionando espacio adicional de almacenamiento. La calefacción por loza radiante individual y cinco equipos de aire acondicionado split frío/calor aseguran el confort térmico en todas las estaciones. Los amenities del edificio incluyen un salón de usos múltiples (sum), solárium y gimnasio, ofreciendo opciones de esparcimiento y ejercicio sin salir de casa. La ubicación es inmejorable, a pocos metros de Avenida Avellaneda y a cinco cuadras de Avenida Rivadavia, con fácil acceso a servicios, transporte público, y centros comerciales. No pierda la oportunidad de vivir en este excepcional departamento que combina lujo, espacio y ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Capital Federal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,5 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., FloresFlores · 90 м · 217 м² · 5 комн.USD 2 510/m²с поправкой 3 030 · сходство 78
Квартира, 5 комн., FloresFlores · 250 м · 155 м² · 5 комн. · машино-местоUSD 2 187/m²с поправкой 2 013 · сходство 72
Квартира, 4 комн., FlorestaFloresta · 410 м · 180 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 3 161/m²с поправкой 3 268 · сходство 70
Квартира, 4 комн., FloresFlores · 500 м · 178 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 2 124/m²с поправкой 2 162 · сходство 66
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 80 м · 123 м² · 4 комн. · 2016 · машино-местоUSD 2 154/m²с поправкой 2 201 · сходство 61
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 126 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 221/m²с поправкой 2 206 · сходство 60
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение71 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCaraboboSubte · Línea A · 720 м
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 960 м
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESШкола · Nivel primario común · 470 м
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel primario común · 500 м
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 м
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 м
- PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 370 м
- PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 740 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 970 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 660 м
- CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 670 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.