Appartamento di 3 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 3 locali a Flores

Bogota 2300

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
47 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 3 ambientes de 54 m² reciclado a nuevo con patio, balcón y baulera - Flores. Espectacular departamento de 3 ambientes al contrafrente en venta, de 54 m² totales (47 m² cubiertos y 7 m² descubiertos entre patio y balcón), ubicado en una zona residencial del barrio de Flores. Se sitúa en un edificio con ascensor e incluye una baulera en planta baja. La propiedad destaca por su super luminosidad, amplitud y por haber sido reciclada totalmente a nuevo con terminaciones de nivel premium. La renovación de la unidad fue integral: se hicieron completamente a nuevo las instalaciones sanitarias, de gas, red de desagües y la instalación eléctrica. La distribución consta de un acogedor espacio de estar con salida al balcón y un patio con revestimiento texturado e impermeabilización integral. La cocina es de diseño, equipada con mesada de cuarzo blanco, griferías negras, artefacto de cocina a gas y calefón Peisa a nuevo. El sector íntimo ofrece 2 dormitorios (el principal con placard e iluminación interior integrada) y 1 baño completo de categoría con espejo inteligente (smart). Entre sus terminaciones principales destacan sus pisos de parquet restaurado en áreas principales y porcelanato de primera calidad en áreas húmedas, carpinterías completamente nuevas y pintura reciente en todos los ambientes. Listo para mudarse sin necesidad de realizar reformas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1804/m²intervallo USD 1660–1900/m² · per questa superficie USD 89.642–102.585
+36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 132.000; i comparabili corretti indicano USD 97.440.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,2 % superficie · -1,8 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 470 m (6 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 113
90
Sicurezza947 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Pueyrredón a 390 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 640 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 470 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 580 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAScuola · Nivel primario común · 40 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 640 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 810 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 830 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 780 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1000 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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