Appartement de 1 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 1 pièces à La Boca

Tomas Liberti al 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
31 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 140 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente en venta en La Boca – Piso alto al frente con balcón y vista abiertaUbicado en un sexto piso al frente, este luminoso monoambiente ofrece una excelente distribución y ventilación. Al ingresar, nos encontramos con un amplio ambiente principal con salida a balcón, que brinda una vista abierta y muy buena entrada de luz natural. La cocina es cómoda y funcional, con espacio suficiente para incorporar un comedor diario. Baño completo. El edificio cuenta con sistema de seguridad por domo. Excelente ubicación, a tan solo 100 metros de la Av. Almirante Brown, a pocas cuadras del Hospital Argerich, rodeado de comercios y con gran variedad de medios de transporte. Ideal primera vivienda o inversión. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma federico O. Hornos cucicba 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEHPEEPEP45 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 240/m²fourchette USD 1 217–1 323/m² · pour cette surface USD 41 387–44 972
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 45 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 42 150.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,7 % de particulier · -6,2 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,5 km (19 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sécurité819 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
94
Espaces vertsPlaza Catalinas Sur à 100 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 150 m
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"École · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 150 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPlaza Catalinas SurEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Canchita CatalinasEspace vert · Plaza · 170 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 470 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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