1 / 8Terrain à La Boca
DEL Valle Iberlucea 1200
Les données
- Surface totale
- 435 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente oportunidad de inversión en la bocadescubra este terreno de 435 m2 ubicado a pocos metros de Caminito y del circuito turístico de La Boca, una de las áreas más emblemáticas de Buenos Aires. Con un frente de 16, 57 metros sobre la calle Araoz de Lamadrid y 17, 85 metros sobre la calle Del Valle Iberlucea, el lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad cuenta con servicios de cloaca, electricidad y pavimento, lo que asegura comodidad y conexión inmediata. Ideal para proyectos comerciales o residenciales, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de turistas y visitantes. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en constante crecimiento y desarrollo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,7 % surface · +2,1 % sécurité du quartier · -1 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain de 1 pièces à La BocaLa Boca · 390 m · 469 m² · 1 p. · 1966USD 448/m²ajusté 437 · similarité 70
Terrain à La BocaLa Boca · 240 m · 353 m²USD 397/m²ajusté 388 · similarité 67
Terrain à La BocaLa Boca · 300 m · 527 m²USD 550/m²ajusté 573 · similarité 66
Terrain à La BocaLa Boca · 200 m · 304 m²USD 1 645/m²ajusté 1 572 · similarité 60
Terrain à La BocaLa Boca · 480 m · 303 m²USD 314/m²ajusté 286 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EBENITO QUINQUELA MARTINÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"École · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 440 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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