1 / 8Участок, La Boca
DEL Valle Iberlucea 1200
Характеристики
- Общая площадь
- 435 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente oportunidad de inversión en la bocadescubra este terreno de 435 m2 ubicado a pocos metros de Caminito y del circuito turístico de La Boca, una de las áreas más emblemáticas de Buenos Aires. Con un frente de 16, 57 metros sobre la calle Araoz de Lamadrid y 17, 85 metros sobre la calle Del Valle Iberlucea, el lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad cuenta con servicios de cloaca, electricidad y pavimento, lo que asegura comodidad y conexión inmediata. Ideal para proyectos comerciales o residenciales, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de turistas y visitantes. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en constante crecimiento y desarrollo.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,7 % площадь · +2,1 % безопасность окружения · -1 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, 1 комн., La BocaLa Boca · 390 м · 469 м² · 1 комн. · 1966USD 448/m²с поправкой 437 · сходство 70
Участок, La BocaLa Boca · 240 м · 353 м²USD 397/m²с поправкой 388 · сходство 67
Участок, La BocaLa Boca · 300 м · 527 м²USD 550/m²с поправкой 573 · сходство 66
Участок, La BocaLa Boca · 200 м · 304 м²USD 1 645/m²с поправкой 1 572 · сходство 60
Участок, La BocaLa Boca · 480 м · 303 м²USD 314/m²с поправкой 286 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EBENITO QUINQUELA MARTINШкола · Nivel primario común · 110 м
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel secundario común · 150 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 190 м
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 440 м
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 620 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 680 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 690 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 530 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.