1 / 8Terreno em La Boca
DEL Valle Iberlucea 1200
Ficha
- Metragem total
- 435 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente oportunidad de inversión en la bocadescubra este terreno de 435 m2 ubicado a pocos metros de Caminito y del circuito turístico de La Boca, una de las áreas más emblemáticas de Buenos Aires. Con un frente de 16, 57 metros sobre la calle Araoz de Lamadrid y 17, 85 metros sobre la calle Del Valle Iberlucea, el lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad cuenta con servicios de cloaca, electricidad y pavimento, lo que asegura comodidad y conexión inmediata. Ideal para proyectos comerciales o residenciales, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de turistas y visitantes. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en constante crecimiento y desarrollo.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,7 % metragem · +2,1 % segurança do entorno · -1 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno de 1 ambientes em La BocaLa Boca · 390 m · 469 m² · 1 amb. · 1966USD 448/m²ajustado 437 · similaridade 70
Terreno em La BocaLa Boca · 240 m · 353 m²USD 397/m²ajustado 388 · similaridade 67
Terreno em La BocaLa Boca · 300 m · 527 m²USD 550/m²ajustado 573 · similaridade 66
Terreno em La BocaLa Boca · 200 m · 304 m²USD 1.645/m²ajustado 1.572 · similaridade 60
Terreno em La BocaLa Boca · 480 m · 303 m²USD 314/m²ajustado 286 · similaridade 50
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 110 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Escola · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 190 m
- PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 440 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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