1 / 8 · 7 más en el avisoTerreno en Venta - La Boca – Obra Avanzada Hasta Losa 4
Av. Regimiento de Patricios al 100
Ficha
- Superficie total
- 313 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en venta en La Boca, a 1 cuadra del Parque Lezama. 1. 723 m² vendibles, zonificación usaa. Proyecto aprobado: pb + 14 pisos (hall, recepción, 4 cocheras y local comercial en pb, y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes del 1º al 14º piso). Obra avanzada, Estructura de hormigón armado hasta losa 4, lista para continuar construyendo, reduciendo plazos y costos. Plusvalía paga. Impuestos y servicios al día. Excelente oportunidad para constructoras y desarrolladores.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % distancia al subte · -1,1 % espacios verdes · -1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Apto ConstruccionLa Boca · 430 m · 256 m²USD 1.133/m²ajustado 1.089 · similitud 61
Lote con Dos PH en Block en Venta Para Reciclar o Demoler.San Telmo · 460 m · 257 m²USD 2.140/m²ajustado 2.157 · similitud 60
Lote / Terreno en Venta de 303 m² - La Boca - Mixtura 3La Boca · 770 m · 303 m²USD 314/m²ajustado 312 · similitud 59
Necochea Al 700 Lote de 8.66 X 34. a 4 Cuadras del Estadio de Boca Juniors y 1 de Almirante BrownLa Boca · 850 m · 295 m² · 1956USD 515/m²ajustado 515 · similitud 55
Terreno/lote en Venta - Usab 2 - La BocaLa Boca · 950 m · 353 m²USD 397/m²ajustado 424 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 370 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 340 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.