Appartement de 3 pièces à La Boca — photo 1 sur 51 / 5 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 3 pièces à La Boca

Olavarría 1045

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
65 ans (1961)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad para vivir o invertir en el tradicional barrio de La Boca.
Apto Crédito.
Departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, con buena luminosidad y en buen estado general.
La propiedad se distribuye en:
Amplio living.
Cocina comedor.
Baño completo con ducha.
Dos dormitorios dispuestos en forma consecutiva, accediéndose al segundo a través del primero.
Baulera arriba del baño.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación y es administrado por sus propios propietarios, lo que permite mantener expensas muy bajas, de $8.000 mensuales (junio de 2026).
Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Caminito y de Av. Regimiento de Patricios, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, con bajas expensas y una muy buena ubicación.
Esta propiedad cuenta con posibilidad de financiación de hasta el 50%, en cuotas fijas en dólares. Para más información consultanos.
¡Consultanos para coordinar una visita!
Corredor responsable Pablo D. Espósito, Mat CUCICBA n° 9261
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHP65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 414/m²fourchette USD 1 224–1 494/m² · pour cette surface USD 68 534–83 670
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 65 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 79 192.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,8 km (22 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Sécurité648 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Matheu à 170 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 640 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EANTONIO J. BUCICHÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 300 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 720 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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