Venta De 3 Ambientes En La Boca. Super Bajas Expensas. Posibilidad De Financiar. — foto 1 de 51 / 5 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta De 3 Ambientes En La Boca. Super Bajas Expensas. Posibilidad De Financiar.

Olavarría 1045

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad para vivir o invertir en el tradicional barrio de La Boca.
Apto Crédito.
Departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, con buena luminosidad y en buen estado general.
La propiedad se distribuye en:
Amplio living.
Cocina comedor.
Baño completo con ducha.
Dos dormitorios dispuestos en forma consecutiva, accediéndose al segundo a través del primero.
Baulera arriba del baño.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación y es administrado por sus propios propietarios, lo que permite mantener expensas muy bajas, de $8.000 mensuales (junio de 2026).
Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Caminito y de Av. Regimiento de Patricios, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, con bajas expensas y una muy buena ubicación.
Esta propiedad cuenta con posibilidad de financiación de hasta el 50%, en cuotas fijas en dólares. Para más información consultanos.
¡Consultanos para coordinar una visita!
Corredor responsable Pablo D. Espósito, Mat CUCICBA n° 9261
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.414/m²rango USD 1.224–1.494/m² · para esta superficie USD 68.534–83.670
-18 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 79.192.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Seguridad648 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Matheu a 170 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 640 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
  • PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 300 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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