Appartamento di 3 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 3 locali a La Boca

Olavarría 1045

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad para vivir o invertir en el tradicional barrio de La Boca.
Apto Crédito.
Departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, con buena luminosidad y en buen estado general.
La propiedad se distribuye en:
Amplio living.
Cocina comedor.
Baño completo con ducha.
Dos dormitorios dispuestos en forma consecutiva, accediéndose al segundo a través del primero.
Baulera arriba del baño.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación y es administrado por sus propios propietarios, lo que permite mantener expensas muy bajas, de $8.000 mensuales (junio de 2026).
Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Caminito y de Av. Regimiento de Patricios, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, con bajas expensas y una muy buena ubicación.
Esta propiedad cuenta con posibilidad de financiación de hasta el 50%, en cuotas fijas en dólares. Para más información consultanos.
¡Consultanos para coordinar una visita!
Corredor responsable Pablo D. Espósito, Mat CUCICBA n° 9261
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1414/m²intervallo USD 1224–1494/m² · per questa superficie USD 68.534–83.670
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 79.192.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,2 % età · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,8 km (22 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Sicurezza648 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Matheu a 170 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 640 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EANTONIO J. BUCICHScuola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 170 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 300 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 720 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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