1 / 26PH de 3 pièces à La Boca
Necochea Al 1178. Entre Suarez Y Brandsen
Les données
- Surface totale
- 56 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 3 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Venta de Departamento tipo PH, segundo piso por escalera, buen estado general. Cuenta con dos dormitorios, living, comedor, baño y cocina. Además comparte una unidad complementaria, la que cosiste en una amplia y soleada terraza con lavadero, esta unidad solo se comparte con una unidad mas. Muy buena ubicación, a solo metros de puntos de referencia turísticos como Caminito, Museo Quinquela Martin, Teatro de la Rivera, Puente Transbordador, y centro comercial calle Olabarría. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo también a Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata. Asimismo, se encuentra en una zona que el GCBA esta desarrollando con una gran inversión en infraestructura urbana, donde el objetivo es revitalizar la zona de cantinas.
Muy luminoso y aireado. Orientación Norte. Expensas Marzo de 2026 20.000$. APTO CREDITO. 56.35 M2 Totales.
MEDIDAS:
Cocina 1,74 x 1,98; Hall 1,90 x 0.90; Living 2,98 x 3,21; Dormitorio 3,32 x 3,31; Comedor 3 x 3, Dormitorio 4,75 x 3,24; Hall 1 x 0,95, Baño 2,15 x 1,50, Altura Techo 2,99. Unidad complementaria Terraza 8,40 x 8,26 y Habitación (Lavadero-Baño) 3,28 x 4,50.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1349)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -0,7 % distance au subte · -0,6 % espaces verts · +0,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 60 m · 56 m² · 3 p. · 1966USD 875/m²ajusté 867 · similarité 95
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 270 m · 58 m² · 3 p. · 1956USD 1 250/m²ajusté 1 299 · similarité 83
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 100 m · 59 m² · 2 p. · 1986USD 1 441/m²ajusté 1 352 · similarité 77
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 290 m · 48 m² · 2 p. · 1966USD 1 083/m²ajusté 1 060 · similarité 70
PH de 2 pièces à La BocaLa Boca · 290 m · 49 m² · 2 p. · 1966USD 1 072/m²ajusté 1 050 · similarité 70
PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 440 m · 48 m² · 3 p. · 1981USD 1 229/m²ajusté 1 046 · similarité 68
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 70 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 160 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 270 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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