Bureau de 4 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Monserrat

Bureau de 4 pièces à Monserrat

Lima 300

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
447 m²
Couverte
447 m²
Pièces
4
WC
5
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
3
Expensas
ARS 2 000 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficinas en emblemático edificio de categoría. Cuenta con 3cocheras fijas cubiertas en el edificio. En venta ó en alquiler. Oficina en pb y primer piso, ambas con entradas independientes, y posibilidad de alquilarlas por separado. Son 447 m2 distribuidos en recepción, cómoda área de trabajo con despachos privados, y gran planta libre en el primer piso, con posibilidad de distribuir y adaptar de diversas formas. Cuenta con 2 cocinas y 5 baños. Los pisos cuentan con conexiones eléctricas para los puestos de trabajo. La calefacción es central y regulable frío/calor. Posee un cielorraso suspendido con luminarias embutidas tipo led. Edificio Word Trade Center, con oficinas premium de excelente imagen corporativa. Su fachada es en Curtain Wall, con terminaciones en aluminio laminado, se destaca por su gran hall de entrada en triple altura con terminaciones de mármol. Cuenta con 4 ascensores con capacidad para 13 personas, vigilancia 24 hs, control de acceso por tarjetas. Posee 4 subsuelos de estacionamiento, en el cual este alquiler cuenta con la disposición de 5 cocheras. Está ubicado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, Barrio Monserrat, teniendo de esta forma acceso a medios de transporte inmejorables. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEPPEEESSE549 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 390/m²fourchette USD 943–1 646/m² · pour cette surface USD 421 477–735 591
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 549 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 621 446.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,7 % âge · +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,2 % surface · +2,3 % sécurité du quartier · -1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Bureau à MonserratMonserrat · même adresse · 330 m² · 1976 · parking
    USD 1 482/m²ajusté 1 646 · similarité 65
  • Bureau à MonserratMonserrat · 140 m · 297 m² · 2009
    USD 842/m²ajusté 891 · similarité 62
  • Bureau à MonserratMonserrat · 390 m · 514 m² · 1977
    USD 973/m²ajusté 1 390 · similarité 59
  • Bureau de 8 pièces à MonserratMonserrat · 340 m · 372 m² · 8 p. · 1976 · parking
    USD 1 210/m²ajusté 1 153 · similarité 42
  • Bureau à MonserratMonserrat · 70 m · 180 m²
    USD 972/m²ajusté 943 · similarité 41
  • Bureau à MonserratMonserrat · 320 m · 852 m² · 2001 · parking
    USD 2 347/m²ajusté 2 695 · similarité 38

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Moreno à 140 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 91, 98
100
Sécurité1 184 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPcia. de Formosa à 140 m · 6 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,6 km
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 140 m
  • SLimaSubte · Línea A · 390 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 140 m
  • PPcia. de la PampaEspace vert · Cantero Central · 180 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 280 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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