Appartement de 2 pièces à Monserrat — photo 1 sur 131 / 13
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 2 pièces à Monserrat

Tucumán 600

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
22 m²
Couverte
22 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra una oportunidad única en el corazón de Monserrat, CABA!
Este encantador monoambiente, ubicado en un edificio de época, es ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de inversión o para aquellos que desean crear un espacio con estilo propio. Situado en una unidad interna, el departamento ofrece un ambiente sereno y bien ventilado, gracias a su excelente iluminación natural.
El inmueble cuenta con un baño completo y un ingenioso entrepiso que aprovecha al máximo la altura del ambiente, proporcionando espacio adicional para descanso o almacenamiento. Un destacado atributo es su piso original de pinotea abovedada, un detalle arquitectónico que aporta carácter y autenticidad, ofreciendo una excelente oportunidad para revalorizar.
La versatilidad del espacio permite múltiples posibilidades de distribución, siendo una opción ideal tanto para primera vivienda, estudio personal o inversión para renta. Con calefacción incluida, esta propiedad de 15 años de antiguedad está preparada para convertirse en un hogar acogedor o un espacio de trabajo funcional.
Ubicada en Tucumán 600, en la vibrante zona de Monserrat, esta propiedad con personalidad promete transformar su visión en una realidad única. Aproveche esta oportunidad de adquirir un departamento con estilo y carácter propios, en una ubicación privilegiada de la Capital Federal.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESPPPP40 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 422/m²fourchette USD 2 353–2 923/m² · pour cette surface USD 51 775–64 300
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 40 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 53 286.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,1 % âge · -12,7 % parking · +4,4 % surface · -3,5 % espaces verts · -1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement51 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Lavalle à 220 m (3 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 23, 26, 50, 99, 109, 115, 132, 140, 146, 180
100
Sécurité1 876 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
83
Espaces vertsPlaza Roma à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 2,9 km
34
  • SLavalleSubte · Línea C · 220 m
  • SFloridaSubte · Línea B · 250 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza RomaEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 570 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversité · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 250 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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