VENTA DEPARTAMENTO, CABA — foto 1 de 131 / 13
Departamento · Venta · Monserrat

VENTA DEPARTAMENTO, CABA

Tucumán 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
22 m²
Cubierta
22 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
0

Descripción

Descubra una oportunidad única en el corazón de Monserrat, CABA!
Este encantador monoambiente, ubicado en un edificio de época, es ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de inversión o para aquellos que desean crear un espacio con estilo propio. Situado en una unidad interna, el departamento ofrece un ambiente sereno y bien ventilado, gracias a su excelente iluminación natural.
El inmueble cuenta con un baño completo y un ingenioso entrepiso que aprovecha al máximo la altura del ambiente, proporcionando espacio adicional para descanso o almacenamiento. Un destacado atributo es su piso original de pinotea abovedada, un detalle arquitectónico que aporta carácter y autenticidad, ofreciendo una excelente oportunidad para revalorizar.
La versatilidad del espacio permite múltiples posibilidades de distribución, siendo una opción ideal tanto para primera vivienda, estudio personal o inversión para renta. Con calefacción incluida, esta propiedad de 15 años de antiguedad está preparada para convertirse en un hogar acogedor o un espacio de trabajo funcional.
Ubicada en Tucumán 600, en la vibrante zona de Monserrat, esta propiedad con personalidad promete transformar su visión en una realidad única. Aproveche esta oportunidad de adquirir un departamento con estilo y carácter propios, en una ubicación privilegiada de la Capital Federal.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEESPPPP40k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.422/m²rango USD 2.353–2.923/m² · para esta superficie USD 51.775–64.300
-25 % vs. comparablesPide USD 40.000; los comparables ajustados implican USD 53.286.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,4 % superficie · -3,5 % espacios verdes · -1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno51 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lavalle a 220 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 6, 23, 26, 50, 99, 109, 115, 132, 140, 146, 180
100
Seguridad1.876 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 210 m
83
Espacios verdesPlaza Roma a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,9 km
34
  • SLavalleSubte · Línea C · 220 m
  • SFloridaSubte · Línea B · 250 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 570 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidad · 220 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 250 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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