Appartement de 4 pièces à Monserrat — photo 1 sur 321 / 32
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 4 pièces à Monserrat

Perú 400

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
75 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 160 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta 4 ambientes San Telmo
Alquiler 4 Ambientes totalmente amoblado
Oportunidad única en San Telmo CABA
Propiedad de 4 ambientes de tipo departamento, ubicada en el barrio más bohemio de la Capital: San Telmo.
El departamento, cuya superficie cubierta es de 75 m2, se encuentra en un edificio de estilo francés con antiguedad europea y cuenta con:
- 3 dormitorios.
- Hall de entrada.
- Amplio living con salida al frente.
- Comedor.
- Dependencia de servicio.
- Cocina.
- Y baño completo.
Luminosidad: Muy luminoso, con 2 dormitorios al frente.
Estado: Muy buen estado de conservación, con aberturas y pisos originales.
Beneficios de la ubicación:
La propiedad se encuentra ubicada en las cercanías a 3 importantes instituciones educativas de nivel universitario:
- Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
- Universidad Abierta Interamericana (UAI).
- Facultad de Ingeniería Sede Paseo Colón (UBA).
A su vez, la estación de subte Belgrano de la línea E es el medio de transporte público más próximo y la reconocida Feria de San Telmo está a un paso también. Al igual que la icónica Estatua de Mafalda.
Y si sos de disfrutar de los espacios verdes, la Plaza Presidente Juan Domingo Perón se encuentra cerca.
La unidad también está conectada directamente con Puerto Madero gracias a las nuevas obras del Paseo del Bajo.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos y bien conectados de Buenos Aires!
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESSPPPP139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 726/m²fourchette USD 1 560–1 991/m² · pour cette surface USD 117 015–149 311
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 458.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -3,6 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Belgrano à 290 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
100
Sécurité1 308 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
16
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsFrancisco Pracánico à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 1,7 km
71
  • SBelgranoSubte · Línea E · 290 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 440 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 210 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 540 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 550 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversité · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversité · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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