Departamento en Monserrat — foto 1 de 321 / 32
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en Monserrat

Perú 400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Venta 4 ambientes San Telmo
Alquiler 4 Ambientes totalmente amoblado
Oportunidad única en San Telmo CABA
Propiedad de 4 ambientes de tipo departamento, ubicada en el barrio más bohemio de la Capital: San Telmo.
El departamento, cuya superficie cubierta es de 75 m2, se encuentra en un edificio de estilo francés con antiguedad europea y cuenta con:
- 3 dormitorios.
- Hall de entrada.
- Amplio living con salida al frente.
- Comedor.
- Dependencia de servicio.
- Cocina.
- Y baño completo.
Luminosidad: Muy luminoso, con 2 dormitorios al frente.
Estado: Muy buen estado de conservación, con aberturas y pisos originales.
Beneficios de la ubicación:
La propiedad se encuentra ubicada en las cercanías a 3 importantes instituciones educativas de nivel universitario:
- Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
- Universidad Abierta Interamericana (UAI).
- Facultad de Ingeniería Sede Paseo Colón (UBA).
A su vez, la estación de subte Belgrano de la línea E es el medio de transporte público más próximo y la reconocida Feria de San Telmo está a un paso también. Al igual que la icónica Estatua de Mafalda.
Y si sos de disfrutar de los espacios verdes, la Plaza Presidente Juan Domingo Perón se encuentra cerca.
La unidad también está conectada directamente con Puerto Madero gracias a las nuevas obras del Paseo del Bajo.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más emblemáticos y bien conectados de Buenos Aires!
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.726/m²rango USD 1.560–1.991/m² · para esta superficie USD 117.015–149.311
+7 % vs. comparablesPide USD 139.000; los comparables ajustados implican USD 129.458.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,6 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Belgrano a 290 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
100
Seguridad1.308 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesFrancisco Pracánico a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,7 km
71
  • SBelgranoSubte · Línea E · 290 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 440 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 540 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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